Купить квартиру в Батуми — вторичка от собственников
Готовые студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры в сданных домах Батуми. Сверяем актуальность цены, отсутствие залогов и чистоту документов в Реестре NAPR.
Коротко о вторичном рынке квартир Батуми в 2026 году
Готовые квартиры в сданных домах Батуми продаются с ремонтом, мебелью и подключёнными коммуникациями. Регистрация права собственности в Реестре NAPR занимает 1 рабочий день, налог на покупку — 0%. Порог для оформления ВНЖ Грузии через недвижимость — $150 000.
Квартира
3-комнатная квартира 57.0 м² в районе Новый Бульвар
Новый Бульвар · 3 комнаты · 57 м²
$69 700
Квартира
2-комнатная квартира 48.6 м² в районе Новый Бульвар
Новый Бульвар · 2 комнаты · 48.6 м²
$76 000
Квартира
Студия 26.3 м² в районе Новый Бульвар
Новый Бульвар · Студия · 26.3 м²
Вид на мореПервая линия
$56 000
Квартира
2-комнатная квартира 44.0 м² в районе Центр / Парк 6 Мая
Центр / Парк 6 Мая · 2 комнаты · 44 м²
$99 500
Квартира
2-комнатная квартира 57.0 м² в районе Новый Бульвар
Новый Бульвар · 2 комнаты · 57 м²
$115 000
Квартира
2-комнатная квартира 44.8 м² в районе Шартава / Аллея Героев
Шартава / Аллея Героев · 2 комнаты · 44.8 м²
$132 000
Квартира
2-комнатная квартира 47.0 м² в районе Центр / Парк 6 Мая
Центр / Парк 6 Мая · 2 комнаты · 47 м²
Вид на море
$108 000
Квартира
2-комнатная квартира 49.5 м² в районе Новый Бульвар
Новый Бульвар · 2 комнаты · 49.5 м²
Первая линия
$72 000
Квартира
2-комнатная квартира 53.8 м² в районе Новый Бульвар
Новый Бульвар · 2 комнаты · 53.8 м²
Вид на море
$137 000
Вторичка или новостройка: что выбрать под вашу цель
Вторичный рынок
Выбирайте вторичку, если:
- Нужно заехать или сдавать сразу: квартира уже отремонтирована, укомплектована мебелью и техникой.
- Нулевой строительный риск: дом полностью сдан, коммуникации (газ, лифты, вода) подключены и работают.
- Понятная управляющая компания: реальные счета за коммунальные услуги и отзывы соседей известны заранее.
- Быстрый ВНЖ: при стоимости от $150 000 подавать на статус резидента можно сразу после выписки из NAPR.
Новостройка от девелопера
Лучше выбрать новостройку, если:
- Нужна беспроцентная рассрочка: девелоперы дают 0% рассрочку на 24–48 месяцев с первым взносом от 10–20%.
- Цель — максимальный прирост капитала: на этапе котлована цена ниже на 20–35% по сравнению с готовым домом.
- Минимальный порог входа: студии на старте продаж начинаются от $37 700.
- Хотите сделать ремонт под себя: покупка в «черном» или «белом» каркасе под индивидуальный дизайн-проект.
Не нашли подходящий объект?
Опишите бюджет, район и задачу — подберём проверенные варианты на вторичном рынке и сверим юридическую чистоту в реестре NAPR.