Комфорт
Газифицированный дом.
В продаже
2-комнатная квартира 44.8 м² в районе Шартава
Газифицированный дом · Полностью укомплектована мебелью и техникой · 44.8 м² · 11 этаж
$132 000
≈ $2 946 / м²
Главное об объектеГазифицированный дом Полностью укомплектована мебелью и техникой 44.8 м² · 11 этаж
Что вы получаете
Комплектация
Полностью укомплектована мебелью и техникой.
Пространство
В объявлении указаны: 44.8 м² · 11 этаж.
Характеристики объекта
Площадь
44.8 м²
Квартиры до 50 м² →Комнаты
2 комнаты
Все 2-комнатные →Этаж
11 из 25
Район
Шартава / Аллея Героев
Гид по району Шартава / Аллея Героев →Адрес
📍 Батуми, ул. Тбел Абусеридзе, 21, ЖК Arena Residence
Из объявления
Об объекте
квартира 1+1
Батуми, ул. Тбел Абусеридзе, 21, ЖК Arena Residence
Площадь: 44,8 м²
Цена: 132 000 $
Этаж: 11 / 25
Планировка: 1 спальня + кухня-гостиная
Полностью укомплектована мебелью и техникой
Газифицированный дом
Техника Electrolux
Кухня из МДФ
Тёплый пол в прихожей и ванной
Современное освещение и качественный ремонт
Готова для проживания или сдачи в аренду
Современная квартира с качественным ремонтом в одном из самых востребованных комплексов Батуми. Полностью готова к проживанию — никаких дополнительных вложений не требуется. Отличный вариант как для собственного проживания, так и для получения стабильного дохода от аренды.
О комплексе:
Arena Residence — современный жилой комплекс в районе Нового Бульвара. Удобная локация, развитая инфраструктура, рядом море, магазины, кафе, торговые центры и всё необходимое для комфортной жизни.
Отделка и комплектация указаны в объявлении — это уже не «голые стены». Перед бронью сверим, что именно остаётся: мебель, техника, состояние ремонта на фото и на просмотре.
В Батуми «центральное отопление» в объявлении часто означает конвекторы, газ или кондиционер, а не батареи как в РФ. До сделки запросим, чем греют этот дом зимой и какой тариф УК — скрытая статья владения.
Сделку можно вести удалённо: доверенность у нотариуса в РФ, регистрация в реестре Грузии, перевод по договору. Актуальность лота и право собственности проверяем до перевода денег.
Ориентир по объявлению — $2 946/м². Сравнивать имеет смысл с тем же районом и тем же состоянием отделки, а не со средней по городу.
Кому подойдёт
Сценарий покупки
Подойдёт, если ищете формат «2-комнатная квартира» в районе Шартава.
Контекст покупки
Разобраться перед решением
Локация
Районы Батуми для покупки
Сопоставьте локацию объекта с другими районами по инфраструктуре и сценарию покупки.
Сравнить районы →БюджетРасходы после покупки
К цене квартиры добавьте содержание дома, коммунальные платежи, отопление и возможную комиссию управления.
Посмотреть расчёт расходов →Проведение сделкиПокупка без лишних поездок
Проверку объекта, согласование договора и часть оформления можно организовать дистанционно. Схему определяют документы конкретной квартиры.
Как проходит удалённая покупка →Локация
О районе: Шартава / Аллея Героев
Район вдоль центральной набережной около танцующих фонтанов, Аллеи Героев и Дома Юстиции. Центр притяжения туристов первой линии с высокой концентрацией небоскрёбов.
Отличный потенциал для краткосрочной сезонной аренды. Стабильный трафик за счет фонтанов.
Хороший компромисс между пляжным отдыхом и городской инфраструктурой.
150 м / 3 мин пешкомДо моря2 км / 5 мин автоДо центраCarrefour в Black Sea Mall (10 мин пешком)Carrefour
Альтернативы
Что посмотреть рядом
Новостройки в этом районе
The Parallel
Ул. Шерифа Химшиашвили · от 32.5 м² · от $59 713
ONE Family
Ул. Шерифа Химшиашвили · от 31.6 м² · от $67 970
Сравнить с активными объектами
Сделка под контролем
Сопровождение покупки
Юридическое сопровождение
Проверим право собственности, ограничения и документы сделки.
ВНЖ
Сопоставим цену покупки с действующими требованиями и сценарием семьи.
Управление
Сравним форматы аренды, комиссии и прогноз чистого дохода.
Удалённая покупка
Определим, какие этапы можно пройти без поездки в Грузию.
Коротко о главном
Вопросы о покупке
Как проверить актуальность объекта?
Напишите нам номер объекта. Перед просмотром мы сверим статус, цену и доступность с источником.
Как оценивать цену за квадратный метр?
Сравнивать нужно квартиры одного района и сопоставимого состояния. На странице показан ориентир по району, а перед сделкой мы проверяем этаж, ремонт, вид и расходы на содержание.
Можно провести сделку удалённо?
Возможность удалённой сделки зависит от документов объекта и выбранной схемы оформления. Проверим условия до внесения средств.
Что входит в юридическую проверку?
Проверяем право собственности, ограничения и документы конкретной сделки. Состав проверки фиксируем до начала сопровождения.
Проверить объект и согласовать просмотр
Пришлём официальную выписку из реестра NAPR, видео объекта и организуем живой показ или онлайн-румтур с брокером.
$132 000