Недвижимость в Батуми: примеры цен в тенге и доходность по расчёту квартиры
Показываем ценовые ориентиры из каталога. Актуальную цену, наличие, условия оплаты и требования к документам подтверждаем по выбранной квартире до сделки.
Объекты из каталога SM Sale
Примеры квартир с ценами в местной валюте и долларах
В карточках указаны примеры цен из базы сайта; они не подтверждают наличие конкретного лота. Перед подбором проверяем текущую цену, свободные квартиры и условия оплаты. Прогноз доходности и ежемесячного дохода не публикуем без исходных данных по аренде и расходам.
Цены приведены как ориентир из базы сайта. Пересчёт в тенге использует условный курс 495 KZT за USD и не является котировкой банка; итог зависит от курса на дату оплаты.
Black Sea Line Residence
32–55 м². Плановый срок: Q4 2025. Текущую цену и наличие нужно подтвердить отдельно.
- ✓Условия оплаты: Условия уточняются по конкретной квартире
Orbeliani Residence
31.7–100.7 м². Плановый срок: Q4 2026. Текущую цену и наличие нужно подтвердить отдельно.
- ✓Условия оплаты: Условия уточняются по конкретной квартире
Orbi Millennium
28–60 м². Плановый срок: 2027. Текущую цену и наличие нужно подтвердить отдельно.
- ✓Условия оплаты: Условия уточняются по конкретной квартире
Kolos
29.9–55 м². Дом сдан. Текущую цену и наличие нужно подтвердить отдельно.
- ✓Условия оплаты: Условия уточняются по конкретной квартире
Solo Residence
26.7–88 м². Плановый срок: 4 кв. 2026. Текущую цену и наличие нужно подтвердить отдельно.
- ✓Условия оплаты: Условия уточняются по конкретной квартире
Финансовая безопасность
Что проверить перед переводом из Казахстана в Грузию
Маршрут, валюта, комиссии, лимиты и подтверждающие документы зависят от банков и конкретной сделки. До перевода запросите условия у банка отправителя, банка получателя и продавца.
Банк отправителя
Банк в КазахстанеДо перевода запросите у банка список документов, лимиты, валюту, комиссии и ориентировочный срок. Доступность операции зависит от банка и проверки конкретного платежа.
Банк получателя
Банк, указанный в договоре продавцаРеквизиты и получателя проверяйте по подписанному договору и инвойсу. Перед отправкой согласуйте назначение платежа и подтверждающие документы с обоими банками.
Юридический регламент
Как оформить сделку дистанционно
Требования к доверенности и её заверению зависят от документа и принимающего органа. До оформления согласуйте текст и способ удостоверения с нотариусом и регистратором в Грузии.
Выбор объекта и проверка данных
Сверяем ценовой ориентир каталога с актуальным предложением, документами и наличием конкретной квартиры. Условия оплаты фиксируются в договоре.
Подготовка документов для сделки
Способ удостоверения доверенности зависит от документа, места оформления и требований принимающего органа. До оформления проверьте требования у нотариуса и грузинского регистратора.
Согласование платежа с банками
До перевода уточните маршрут, валюту, комиссии, лимиты и подтверждающие документы у своего банка и банка получателя. Срок зачисления заранее не гарантируется.
Подача документов на регистрацию
Право собственности регистрируется в Национальном агентстве публичного реестра Грузии (NAPR) после подачи полного комплекта документов. Тариф и срок зависят от выбранной услуги.
Официальное агентство в Батуми
Сделку в Грузии проводит SM Sale LLC
Агентство недвижимости SM Sale LLC (рег. код 402236512) оформляет сделки напрямую с застройщиками.
Эксперт по проверке объектов и сопровождению сделок — Михаил Шмаков, генеральный директор агентства SM Sale LLC в Батуми.
Михаил лично инспектирует стройки, проверяет выписки в Реестре Минюста Грузии (NAPR) и проводит сделки — от выбора лота до регистрации права собственности.
Гид инвестора из Казахстана: как купить квартиру в Батуми в 2026 году
Список вопросов для продавца и банка, проверка договора и документов на объект, порядок согласования платежа и регистрации права.
Часто задаваемые вопросы покупателей из Казахстана
Всё, что важно знать о налогах, визах, переводах и юридической защите.
Нужна ли виза гражданам Казахстана для поездки в Грузию?
Какие требования предъявляются к доверенности из Казахстана?
Какие условия рассрочки доступны и где их проверить?
Какие налоги платят иностранцы при покупке и сдаче в Батуми?
Как получать доход от аренды, находясь в Казахстане?
Даёт ли покупка недвижимости право на получение ВНЖ Грузии?
Сколько стоят ваши услуги по подбору и проверке?
Подберём квартиру под вашу задачу
Проверим доступные варианты и условия по выбранным объектам. Расчёт доходности подготовим при наличии актуальных данных по цене, аренде и расходам.