Купить земельный участок в Батуми — под строительство виллы или проекта
Проверенные земельные участки в Батуми, Гонио, Квариати, Чакви и Махинджаури. Сверяем несельскохозяйственный статус земли в NAPR, градостроительные коэффициенты K1/K2 и коммуникации.
Ключевые правила покупки земли в Батуми иностранцем
Иностранные граждане могут оформить в прямую собственность за 1 рабочий день только земельные участки со статусом «несельскохозяйственного назначения» (non-agricultural). Перед сделкой мы проверяем кадастровый код в Реестре NAPR, отсутствие обременений, красные линии, коэффициенты застройки K1/K2, рельеф и точку подключения воды, газа и электричества.
Вторичка или новостройка: что выбрать под вашу цель
Вторичный рынок
Выбирайте вторичку, если:
- Нужно заехать или сдавать сразу: квартира уже отремонтирована, укомплектована мебелью и техникой.
- Нулевой строительный риск: дом полностью сдан, коммуникации (газ, лифты, вода) подключены и работают.
- Понятная управляющая компания: реальные счета за коммунальные услуги и отзывы соседей известны заранее.
- Быстрый ВНЖ: при стоимости от $150 000 подавать на статус резидента можно сразу после выписки из NAPR.
Новостройка от девелопера
Лучше выбрать новостройку, если:
- Нужна беспроцентная рассрочка: девелоперы дают 0% рассрочку на 24–48 месяцев с первым взносом от 10–20%.
- Цель — максимальный прирост капитала: на этапе котлована цена ниже на 20–35% по сравнению с готовым домом.
- Минимальный порог входа: студии на старте продаж начинаются от $37 700.
- Хотите сделать ремонт под себя: покупка в «черном» или «белом» каркасе под индивидуальный дизайн-проект.
Не нашли подходящий объект?
Опишите бюджет, район и задачу — подберём проверенные варианты на вторичном рынке и сверим юридическую чистоту в реестре NAPR.