Инвестиционная недвижимость в Батуми — лоты под доход, редевелопмент и ВНЖ
Ликвидные земельные участки, коммерческие помещения, доходные дома и объекты от $150 000 под инвестиционный ВНЖ Грузии с проверкой в Реестре NAPR.
Инвестиционные лоты на вторичном рынке Батуми
В раздел инвестиционных лотов входят объекты с подтверждённым коммерческим потенциалом или стоимостью от $150 000 (порог получения ВНЖ Грузии через недвижимость): участки под строительство, коммерческие помещения на первой линии, отели и видовые резиденции. По каждому активу проверяем чистоту титула в NAPR.
Отель / Гостиница
Отель / Гостиница 658.0 м² в районе Гонио
Гонио · 20 ном. · 658 м² · участок 1200 м²
Первая линия
$1 350 000
Коммерция
Коммерческая недвижимость 140.0 м² в районе Центр / Парк 6 Мая
Центр / Парк 6 Мая · 140 м²
$460 000
Коммерция
Коммерческая недвижимость 96.0 м² в районе Шартава / Аллея Героев
Шартава / Аллея Героев · 96 м²
$433 650
Вторичка или новостройка: что выбрать под вашу цель
Вторичный рынок
Выбирайте вторичку, если:
- Нужно заехать или сдавать сразу: квартира уже отремонтирована, укомплектована мебелью и техникой.
- Нулевой строительный риск: дом полностью сдан, коммуникации (газ, лифты, вода) подключены и работают.
- Понятная управляющая компания: реальные счета за коммунальные услуги и отзывы соседей известны заранее.
- Быстрый ВНЖ: при стоимости от $150 000 подавать на статус резидента можно сразу после выписки из NAPR.
Новостройка от девелопера
Лучше выбрать новостройку, если:
- Нужна беспроцентная рассрочка: девелоперы дают 0% рассрочку на 24–48 месяцев с первым взносом от 10–20%.
- Цель — максимальный прирост капитала: на этапе котлована цена ниже на 20–35% по сравнению с готовым домом.
- Минимальный порог входа: студии на старте продаж начинаются от $37 700.
- Хотите сделать ремонт под себя: покупка в «черном» или «белом» каркасе под индивидуальный дизайн-проект.
Не нашли подходящий объект?
Опишите бюджет, район и задачу — подберём проверенные варианты на вторичном рынке и сверим юридическую чистоту в реестре NAPR.