Комплектация
Мебель и техника включены
В продаже
2-комнатная квартира 44 м² в районе center
Мебель и техника включены · 44 м² · 4 этаж · ул. Михаила Лермонтова, 12 (район Руставели)
$99 500
≈ $2 261 / м²
Главное об объектеМебель и техника включены 44 м² · 4 этаж ул. Михаила Лермонтова, 12 (район Руставели)
Что вы получаете
Пространство
В объявлении указаны: 44 м² · 4 этаж.
Локация
Локация по объявлению: ул. Михаила Лермонтова, 12 (район Руставели).
Характеристики объекта
Площадь
44 м²
Квартиры до 50 м² →Комнаты
2 комнаты
Все 2-комнатные →Высота потолков
3 м
Этаж
4
Район
Центр / Парк 6 Мая
Гид по району Центр / Парк 6 Мая →Адрес
ул. Михаила Лермонтова, 12 (район Руставели)
Из объявления
Об объекте
Квартира в ЖК Smart House, Батуми
ул. Михаила Лермонтова, 12 (район Руставели)
44 м² | 4 этаж из 20
Цена: 99 500 $
Планировка: 1 спальня + кухня-гостиная
Новый качественный ремонт (апрель 2025)
Мебель и техника включены
Высота потолков 3 м
Шумоизоляция стен
Тёплая и уютная квартира
Полностью готова для проживания или аренды
Кому подойдёт
Сценарий покупки
Для тех, кто ищет формат «2-комнатная квартира» в районе center.
Контекст покупки
Разобраться перед решением
Локация
Районы Батуми для покупки
Сопоставьте локацию объекта с другими районами по инфраструктуре и сценарию покупки.
Сравнить районы →БюджетРасходы после покупки
К цене квартиры добавьте содержание дома, коммунальные платежи, отопление и возможную комиссию управления.
Посмотреть расчёт расходов →Проведение сделкиПокупка без лишних поездок
Проверку объекта, согласование договора и часть оформления можно организовать дистанционно. Схему определяют документы конкретной квартиры.
Как проходит удалённая покупка →Локация
О районе: Центр / Парк 6 Мая
Самый зелёный и респектабельный район города вокруг озера Нуригель и парка. Сочетает тишину парковой зоны и близость к деловому центру.
Стабильная долгосрочная аренда с высокой доходностью (6-8% в $). Низкий риск простоя объектов.
Лучшее место в Батуми для постоянного проживания семей с детьми и фрилансеров.
400 м / 5 мин пешкомДо моря0.5 кмДо центраCarrefour в Black Sea Mall (10 мин пешком)Carrefour
Альтернативы
Что посмотреть рядом
Новостройки в этом районе
Modern Ultra
Центр / Парк 6 Мая · от 30 м² · от $48 640
Alliance Centropolis
Центр / Парк 6 Мая · от 27 м² · от $135 000
Апартаменты у парка и набережной
Центр / Парк 6 Мая · от 30 м² · от $59 616
Сравнить с активными объектами
Сделка под контролем
Сопровождение покупки
Юридическое сопровождение
Проверим право собственности, ограничения и документы сделки.
ВНЖ
Сопоставим цену покупки с действующими требованиями и сценарием семьи.
Управление
Сравним форматы аренды, комиссии и прогноз чистого дохода.
Удалённая покупка
Определим, какие этапы можно пройти без поездки в Грузию.
Коротко о главном
Вопросы о покупке
Как проверить актуальность объекта?
Напишите нам номер объекта. Перед просмотром мы сверим статус, цену и доступность с источником.
Как оценивать цену за квадратный метр?
Сравнивать нужно квартиры одного района и сопоставимого состояния. На странице показан ориентир по району, а перед сделкой мы проверяем этаж, ремонт, вид и расходы на содержание.
Можно провести сделку удалённо?
Возможность удалённой сделки зависит от документов объекта и выбранной схемы оформления. Проверим условия до внесения средств.
Что входит в юридическую проверку?
Проверяем право собственности, ограничения и документы конкретной сделки. Состав проверки фиксируем до начала сопровождения.
Проверить объект и согласовать просмотр
Пришлём официальную выписку из реестра NAPR, видео объекта и организуем живой показ или онлайн-румтур с брокером.
$99 500