Alliance Centropolis - Центр / Парк 6 Мая, Батуми
Главное об объекте
Alliance Centropolis — жилой комплекс от застройщика Alliance Group в Батуми (Центр / Парк 6 Мая, 50 м до моря). Студии и апартаменты площадью от 27–113 м² стоимостью от $135 000 ($2 800/м²). Действует беспроцентная рассрочка 0% от застройщика, плановый срок сдачи — 2029 год. Комплекс ориентирован на посуточную аренду и пассивный доход в долларах.
Alliance Centropolis - многофункциональный комплекс Alliance Group на проспекте Шота Руставели, в 50 метрах от моря. Внутри заявлены отель Hyatt Centric Boulevard Batumi 5 звёзд и Всемирный торговый центр с выставочными пространствами. Для инвестора это означает аренду с двумя источниками спроса сразу - туристическим и деловым, а для покупки под жизнь - инфраструктуру в шаговой доступности от квартиры.
Три башни высотой 48-55 этажей, монолитный каркас, подземный паркинг на 1000 мест в три уровня. Заявлено 24 компонента инфраструктуры: закрытый бассейн со спа, кинотеатр, боулинг, коворкинг, конференц-зал, гастропространство, консьерж-сервис. Парк и озеро Ардагани с фонтанами - в 350 метрах, набережная Нового бульвара рядом.
Студия начинается от $135 000 по прайсу застройщика, стартовая цена за м² - от $2800. У застройщика действует акция с рассрочкой до 60 месяцев без переплаты. Сдача идёт по корпусам: башни B и C - в 4 квартале 2028 года, башня A - в 2029 году. Более ранняя сдача части башен снижает срок ожидания дохода по сравнению с проектами, где сдаётся весь комплекс разом.
По нашей модели доходность составляет 8-16% годовых в долларах. Загрузку здесь выравнивают два потока сразу: туристы у моря и деловые гости отеля и торгового центра - это снижает провал в межсезонье по сравнению с чисто курортными комплексами.
Застройщик:
Alliance Group
.
Адрес: просп. Шота Руставели 52, Батуми.
До моря: 50 м.
Типы: Студия, 1-комнатная, 2-комнатная, 3-комнатная.
Alliance Group
Флагман высотного брендового строительства в Грузии с 20-летним опытом и проектами WTC и Marriott.
Кому подходит Alliance Centropolis и кому стоит выбрать другой формат
✓ Кому подходит
- Инвесторам под посуточную и среднесрочную аренду с получением дохода в долларах
- Покупателям с бюджетом от $135 000 и возможностью беспроцентной рассрочки 0% до сдачи
- Для сезонного личного отдыха у моря (2–4 недели в году) с управлением под ключ в остальное время
✕ Кому стоит выбрать другой формат
- Семьям для постоянного круглогодичного проживания с детьми (гостиничный формат, компактные метражи без изолированных спален)
- Тем, кто ищет тихий приватный двор вдали от туристических потоков побережья
Рендеры Alliance Centropolis
Типы и цены в Alliance Centropolis
Ипотека TBC Bank — отдельная заявка
TBC Bank указывает ипотеку среди продуктов для экспатов и принимает ипотечные заявки через отдельную платформу. Банк отдельно проверяет доход, залог и документы: ставка, срок, первый взнос и одобрение зависят от профиля покупателя и конкретного лота.
Подберём документы и передадим заявку в банк; ипотека не является условием рассрочки застройщика. Условия TBC для экспатов.
Официальное агентство в Батуми
Сделку в Грузии проводит SM Sale LLC
Агентство недвижимости SM Sale LLC (рег. код 402236512) оформляет сделки напрямую с застройщиками.
Эксперт по проверке объектов и сопровождению сделок — Михаил Шмаков, генеральный директор агентства SM Sale LLC в Батуми.
Михаил лично инспектирует стройки, проверяет выписки в Реестре Минюста Грузии (NAPR) и проводит сделки — от выбора лота до регистрации права собственности.
Район Центр / Парк 6 Мая
Плюсы района
- Лучшая экология и парковая зона с вековыми деревьями
- Пешая доступность до пляжа, дельфинария и всей инфраструктуры
- Высокий спрос на долгосрочную аренду среди экспатов
Alliance Centropolis — что рядом
Маркер - Alliance Centropolis, просп. Шота Руставели 52, Батуми. Район: Центр / Парк 6 Мая.
Места рядом
Похожие объекты
Вопросы про Alliance Centropolis
Получите актуальные цены на Alliance Centropolis
Цены застройщика фиксируются на 7–14 дней. Пришлём актуальную шахматку с планировками, графиком рассрочки 0% и расчётом капитализации к сдаче (+20–30%).