ONE Family - Ул. Шерифа Химшиашвили, Батуми
Главное об объекте
ONE Family — жилой комплекс от застройщика One Development в Батуми (Ул. Шерифа Химшиашвили, 700 м до моря). Студии и апартаменты площадью от 31–45 м² стоимостью от $67 970 ($1 925/м²). Действует беспроцентная рассрочка 0% от застройщика, плановый срок сдачи — 2027 год. Комплекс ориентирован на посуточную аренду и пассивный доход в долларах.
ONE Family рассчитан на семью, которая переезжает в Батуми надолго и хочет жить в тихом центре со школами и садами в шаговой доступности, и на инвестора под долгосрочную аренду. Застройщик называет его единственным в городе жилым домом бизнес-класса в спальном районе центра. Это первый проект реновации по муниципальной программе Батуми без аварийных зданий, улица Тбел Абусерисдзе 29а, 700 м до моря.
Вокруг всё для жизни без машины: школы и детские сады, ТЦ Grand Mall и Black Sea Mall, гипермаркет Carrefour, Аллея Героев и стадион Adjarabet Arena. В самом доме подогреваемый бассейн, тренажёрный зал, консьерж-сервис, детская площадка, ресторан и Sky bar на крыше. Управление берёт River Rock — компания с 60-летним опытом и штатом более 500 сотрудников. За ходом строительства застройщик даёт следить онлайн через две камеры.
Квартиры от студий до 3-спальных с мастер-спальней и гардеробными, всего 26 планировок с панорамным остеклением. Цена от $67 970. Сдача в 4 квартале 2027 года, покупка на этапе строительства фиксирует цену ниже готового жилья. Рассрочка 0% до 48 месяцев или ипотека на срок до 10 лет: строительство полностью профинансировано TBC Bank.
Аренда качественных квартир 50-60 м² в Батуми редко опускается ниже $1000 в месяц (по данным застройщика), а его открытый расчёт по 1-комнатной 53,4 м² выходит на 8,7% годовых. По нашей модели доходность от 8 до 16% годовых в долларах, расчёт в блоке доходности ниже.
Застройщик:
One Development
.
Адрес: ул. Тбел Абусерисдзе 29а, Батуми.
До моря: 700 м.
Типы: Студия, 1-комнатная.
One Development
Инновационный девелопер клубных резиденций и брендовых отельных апартаментов на Новом бульваре Батуми.
Кому подходит ONE Family и кому стоит выбрать другой формат
✓ Кому подходит
- Инвесторам под посуточную и среднесрочную аренду с получением дохода в долларах
- Покупателям с бюджетом от $67 970 и возможностью беспроцентной рассрочки 0% до сдачи
- Для сезонного личного отдыха у моря (2–4 недели в году) с управлением под ключ в остальное время
✕ Кому стоит выбрать другой формат
- Семьям для постоянного круглогодичного проживания с детьми (гостиничный формат, компактные метражи без изолированных спален)
- Тем, кто ищет тихий приватный двор вдали от туристических потоков побережья
Рендеры ONE Family
Типы и цены в ONE Family
Ипотека TBC Bank — отдельная заявка
TBC Bank указывает ипотеку среди продуктов для экспатов и принимает ипотечные заявки через отдельную платформу. Банк отдельно проверяет доход, залог и документы: ставка, срок, первый взнос и одобрение зависят от профиля покупателя и конкретного лота.
Подберём документы и передадим заявку в банк; ипотека не является условием рассрочки застройщика. Условия TBC для экспатов.
Официальное агентство в Батуми
Сделку в Грузии проводит SM Sale LLC
Агентство недвижимости SM Sale LLC (рег. код 402236512) оформляет сделки напрямую с застройщиками.
Эксперт по проверке объектов и сопровождению сделок — Михаил Шмаков, генеральный директор агентства SM Sale LLC в Батуми.
Михаил лично инспектирует стройки, проверяет выписки в Реестре Минюста Грузии (NAPR) и проводит сделки — от выбора лота до регистрации права собственности.
Район Ул. Шерифа Химшиашвили
Плюсы района
- Шикарные видовые характеристики на море и поющие фонтаны
- Высокая туристическая проходимость и концентрация развлечений
- Дом Юстиции и государственные учреждения в пешей доступности
ONE Family — что рядом
Маркер - ONE Family, ул. Тбел Абусерисдзе 29а, Батуми. Район: Ул. Шерифа Химшиашвили.
Места рядом
Похожие объекты
Вопросы про ONE Family
Получите актуальные цены на ONE Family
Цены застройщика фиксируются на 7–14 дней. Пришлём актуальную шахматку с планировками, графиком рассрочки 0% и расчётом капитализации к сдаче (+20–30%).