The Parallel - Ул. Шерифа Химшиашвили, Батуми
Главное об объекте
The Parallel — жилой комплекс от застройщика Metropol в Батуми (Ул. Шерифа Химшиашвили, 600 м до моря). Студии и апартаменты площадью от 32–184 м² стоимостью от $59 713 ($1 630/м²). Действуют программы рассрочки, плановый срок сдачи — 2028 год. Комплекс ориентирован на посуточную аренду и пассивный доход в долларах.
The Parallel — жилой комплекс от Metropol на улице Тбел Абусеридзе 19-23, в деловом квартале Химшиашвили, около 600 м до моря. Управляющая компания застройщика берёт сдачу квартир в аренду на себя (подтверждено на официальном сайте Metropol и у партнёров-агентств): готовая программа для инвестора без самостоятельного поиска жильцов. По данным Metropol владелец сам пользуется квартирой до 60 дней в году, остальное время компания сдаёт её и берёт обслуживание на себя; застройщик ориентирует на доходность до 12% годовых, первый взнос 20% или 0% до конца строительства.
Линейка планировок самая широкая среди наших объектов: от студий 32,5 м² до апартаментов 184 м², два монолитных корпуса по 35 этажей. Цена от $59 713 (от $1630/м²) — один из доступных входов на рынок Батуми. Доступна рассрочка с первым взносом от 20% и ипотека TBC от 7,8% годовых. Сдача в 2028 году, поэтому действует цена этапа строительства, ниже цены готового объекта.
По нашей модели доходность сдачи в аренду составляет от 8 до 16% годовых в долларах (подробный расчёт в блоке доходности ниже). Metropol — крупный застройщик Аджарии: в Батуми компания также ведёт пятизвёздочный отель Royal Tulip и комплексы Cube и Oval. Квартал Химшиашвили — деловая часть Батуми: рядом ТЦ Black Sea Mall, стадион, школы и больница, до центра города (Пьяцца) 6 минут на машине, до аэропорта 15 минут.
До моря 600 м, около 8 минут пешком до набережной, без наценки первой линии. Тихий квартал в стороне от туристического потока подходит и для сдачи в аренду, и для постоянного проживания семьи.
Застройщик:
Metropol
.
Адрес: ул. Tbel Abuseridze 19-23.
До моря: 600 м.
Типы: Студия, 1-комнатная, 2-комнатная.
Metropol
Ведущий девелопер масштабных архитектурных проектов бизнес- и премиум-класса в Батуми и Тбилиси.
Кому подходит The Parallel и кому стоит выбрать другой формат
✓ Кому подходит
- Инвесторам под посуточную и среднесрочную аренду с получением дохода в долларах
- Для диверсификации сбережений и покупки ликвидного актива на растущем рынке Батуми
- Для сезонного личного отдыха у моря (2–4 недели в году) с управлением под ключ в остальное время
✕ Кому стоит выбрать другой формат
- Семьям для постоянного круглогодичного проживания с детьми (гостиничный формат, компактные метражи без изолированных спален)
- Тем, кто ищет тихий приватный двор вдали от туристических потоков побережья
Рендеры The Parallel
Типы и цены в The Parallel
Ипотека TBC Bank — отдельная заявка
TBC Bank указывает ипотеку среди продуктов для экспатов и принимает ипотечные заявки через отдельную платформу. Банк отдельно проверяет доход, залог и документы: ставка, срок, первый взнос и одобрение зависят от профиля покупателя и конкретного лота.
Подберём документы и передадим заявку в банк; ипотека не является условием рассрочки застройщика. Условия TBC для экспатов.
Официальное агентство в Батуми
Сделку в Грузии проводит SM Sale LLC
Агентство недвижимости SM Sale LLC (рег. код 402236512) оформляет сделки напрямую с застройщиками.
Эксперт по проверке объектов и сопровождению сделок — Михаил Шмаков, генеральный директор агентства SM Sale LLC в Батуми.
Михаил лично инспектирует стройки, проверяет выписки в Реестре Минюста Грузии (NAPR) и проводит сделки — от выбора лота до регистрации права собственности.
Район Ул. Шерифа Химшиашвили
Плюсы района
- Шикарные видовые характеристики на море и поющие фонтаны
- Высокая туристическая проходимость и концентрация развлечений
- Дом Юстиции и государственные учреждения в пешей доступности
The Parallel — что рядом
Маркер - The Parallel, ул. Tbel Abuseridze 19-23. Район: Ул. Шерифа Химшиашвили.
Места рядом
Похожие объекты
Вопросы про The Parallel
Получите актуальные цены на The Parallel
Цены застройщика фиксируются на 7–14 дней. Пришлём актуальную шахматку с планировками, графиком рассрочки 0% и расчётом капитализации к сдаче (+20–30%).