Квартира
2-комнатная квартира 50.0 м² в районе Шартава / Аллея Героев
Шартава / Аллея Героев · 2 комнаты · 50 м²
Вид на море
$125 000
Купить квартиру в Батуми — вторичка от собственников
Готовые студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры в сданных домах Батуми. Сверяем актуальность цены, отсутствие залогов и чистоту документов в Реестре NAPR.
Коротко о вторичном рынке квартир Батуми в 2026 году
Готовые квартиры в сданных домах Батуми продаются с ремонтом, мебелью и подключёнными коммуникациями. Регистрация права собственности в Реестре NAPR занимает 1 рабочий день, налог на покупку — 0%. Порог для оформления ВНЖ Грузии через недвижимость — $150 000.
Квартира
3-комнатная квартира 53.0 м² в районе Новый Бульвар
Новый Бульвар · 3 комнаты · 53 м²
$128 000
Квартира
3-комнатная квартира 83.2 м² в районе Новый Бульвар
Новый Бульвар · 3 комнаты · 83.2 м²
$163 000
Квартира
3-комнатная квартира 74.8 м² в районе Новый Бульвар
Новый Бульвар · 3 комнаты · 74.8 м²
Первая линия
$168 000
Квартира
3-комнатная квартира 78.3 м² в районе Центр / Парк 6 Мая
Центр / Парк 6 Мая · 3 комнаты · 78.3 м²
$194 000
Квартира
3-комнатная квартира 65.8 м² в районе Центр / Парк 6 Мая
Центр / Парк 6 Мая · 3 комнаты · 65.8 м²
$188 000
Квартира
3-комнатная квартира 64.0 м² в районе Шартава / Аллея Героев
Шартава / Аллея Героев · 3 комнаты · 64 м²
$215 000
Квартира
3-комнатная квартира 103.0 м² в районе Старый Батуми
Старый Батуми · 3 комнаты · 103 м²
$199 000
Квартира
2-комнатная квартира 45.0 м² в районе Чакви
Чакви · 2 комнаты · 45 м²
Вид на мореПервая линия
$135 500
Квартира
2-комнатная квартира 57.8 м² в районе Центр / Парк 6 Мая
Центр / Парк 6 Мая · 2 комнаты · 57.8 м²
Вид на море
$123 000
Вторичка или новостройка: что выбрать под вашу цель
Вторичный рынок
Выбирайте вторичку, если:
- Нужно заехать или сдавать сразу: квартира уже отремонтирована, укомплектована мебелью и техникой.
- Нулевой строительный риск: дом полностью сдан, коммуникации (газ, лифты, вода) подключены и работают.
- Понятная управляющая компания: реальные счета за коммунальные услуги и отзывы соседей известны заранее.
- Быстрый ВНЖ: при стоимости от $150 000 подавать на статус резидента можно сразу после выписки из NAPR.
Новостройка от девелопера
Лучше выбрать новостройку, если:
- Нужна беспроцентная рассрочка: девелоперы дают 0% рассрочку на 24–48 месяцев с первым взносом от 10–20%.
- Цель — максимальный прирост капитала: на этапе котлована цена ниже на 20–35% по сравнению с готовым домом.
- Минимальный порог входа: студии на старте продаж начинаются от $37 700.
- Хотите сделать ремонт под себя: покупка в «черном» или «белом» каркасе под индивидуальный дизайн-проект.
Не нашли подходящий объект?
Опишите бюджет, район и задачу — подберём проверенные варианты на вторичном рынке и сверим юридическую чистоту в реестре NAPR.