Batumi Expert
Квартира
Студия 188.0 м² в районе Новый Бульвар
Новый Бульвар · Студия · 188 м²
Вид на море
$215 000
Купить квартиру в Батуми — вторичка от собственников
Проверенные квартиры и дома в сданных домах для жизни и сдачи в аренду. Сверяем актуальность цены, отсутствие долгов и чистоту документов в Реестре NAPR перед каждым просмотром.
Коротко о вторичном рынке Батуми в 2026 году
Вторичный рынок Батуми — это готовые квартиры и апартаменты в сданных домах с ремонтом, мебелью и готовой инфраструктурой. Главные плюсы вторички: дом уже сдан и заселен, качество строительства и шумоизоляцию можно проверить вживую, а доход от аренды или заселение начинаются сразу после регистрации сделки. Оформление права собственности иностранцем в Публичном реестре (NAPR) занимает 1 рабочий день без налога на покупку (0%). Порог для инвестиционного ВНЖ Грузии при покупке готового жилья — $150 000.
Каталог объектов: 49 лотов
·
Обновлено сегодня, 28 октября 2026
·
✓ Сверка с реестром NAPR
Нужен подбор под бюджет?
Квартира
3-комнатная квартира 95.5 м² в районе Новый Бульвар
Новый Бульвар · 3 комнаты · 95.5 м²
Вид на море
$185 000
Квартира
4-комнатная квартира 154.0 м² в районе Старый Батуми
Старый Батуми · 4 комнаты · 154 м²
Вид на море
$308 000
Квартира
3-комнатная квартира 78.0 м² в районе Старый Батуми
Старый Батуми · 3 комнаты · 78 м²
$110 000
Квартира
3-комнатная квартира 99.2 м² в районе Старый Батуми
Старый Батуми · 3 комнаты · 99.23 м²
$169 000
Квартира
3-комнатная квартира 93.0 м² в районе Новый Бульвар
Новый Бульвар · 3 комнаты · 93 м²
$93 000
Квартира
3-комнатная квартира 77.9 м² в районе Старый Батуми
Старый Батуми · 3 комнаты · 77.9 м²
$89 900
Квартира
3-комнатная квартира 85.8 м² в районе Новый Бульвар
Новый Бульвар · 3 комнаты · 85.8 м²
Вид на море
$130 000
Квартира
2-комнатная квартира 110.0 м² в районе Центр / Парк 6 Мая
Центр / Парк 6 Мая · 2 комнаты · 110 м²
$130 000
Квартира
4-комнатная квартира 90.0 м² в районе Старый Батуми
Старый Батуми · 4 комнаты · 90 м²
$250 000
Квартира
4-комнатная квартира 183.0 м² в районе Центр / Парк 6 Мая
Центр / Парк 6 Мая · 4 комнаты · 183 м²
$460 000
Вторичка или новостройка: что выбрать под вашу цель
Вторичный рынок
Выбирайте вторичку, если:
- Нужно заехать или сдавать сразу: квартира уже отремонтирована, укомплектована мебелью и техникой.
- Нулевой строительный риск: дом полностью сдан, коммуникации (газ, лифты, вода) подключены и работают.
- Понятная управляющая компания: реальные счета за коммунальные услуги и отзывы соседей известны заранее.
- Быстрый ВНЖ: при стоимости от $150 000 подавать на статус резидента можно сразу после выписки из NAPR.
Новостройка от девелопера
Лучше выбрать новостройку, если:
- Нужна беспроцентная рассрочка: девелоперы дают 0% рассрочку на 24–48 месяцев с первым взносом от 10–20%.
- Цель — максимальный прирост капитала: на этапе котлована цена ниже на 20–35% по сравнению с готовым домом.
- Минимальный порог входа: студии на старте продаж начинаются от $37 700.
- Хотите сделать ремонт под себя: покупка в «черном» или «белом» каркасе под индивидуальный дизайн-проект.
Не нашли подходящий объект?
Опишите бюджет, район и задачу — подберём проверенные варианты на вторичном рынке и сверим юридическую чистоту в реестре NAPR.