Batumi ExpertБалкон или терраса
Планировка: 2 отдельные спальни с окнами + кухня-гостиная + санузел + балкон.
В продаже
3-комнатная квартира 99.23 м² в районе Старый Батуми
Планировка: 2 отдельные спальни с окнами + кухня-гостиная + санузел + балкон · Отопление: газ, центральное · 99.23 м² · 8 этаж
$169 000
≈ $1 703 / м²
Главное об объектеПланировка: 2 отдельные спальни с окнами + кухня-гостиная + санузел + балкон Отопление: газ, центральное 99.23 м² · 8 этаж
Что вы получаете
Комфорт
Отопление: газ, центральное.
Пространство
В объявлении указаны: 99.23 м² · 8 этаж.
Характеристики объекта
Площадь
99.23 м²
Квартиры от 75 м² →Комнаты
3 комнаты
Все 3-комнатные →Этаж
8 из 12
Район
Старый Батуми
Гид по району Старый Батуми →Адрес
Батуми, ул. Михаила Лермонтова, 72
Из объявления
Об объекте
Продаётся просторная квартира с 2 отдельными спальнями, в хорошем районе.
Батуми, ул. Михаила Лермонтова, 72
Площадь: 99.23 м²
Цена: 169 000$
Этаж: 8/ 12
Планировка: 2 отдельные спальни с окнами + кухня-гостиная + санузел + балкон
Состояние: полностью укомплектована всем необходимым
Отопление: газ, центральное
Дом расположен в спокойном районе, идеально подходит для жизни. До парка 6 мая 15 минут.
Запись на просмотр:
Оксана. Эксперт SM Sale
Отделка и комплектация указаны в объявлении — это уже не «голые стены». Перед бронью сверим, что именно остаётся: мебель, техника, состояние ремонта на фото и на просмотре.
В Батуми «центральное отопление» в объявлении часто означает конвекторы, газ или кондиционер, а не батареи как в РФ. До сделки запросим, чем греют этот дом зимой и какой тариф УК — скрытая статья владения.
Цена от $150 000: можно сопоставить объект с порогом программы ВНЖ. Решение по статусу принимает миграционная служба, не продавец.
Ориентир по объявлению — $1 703/м². Сравнивать имеет смысл с тем же районом и тем же состоянием отделки, а не со средней по городу.
Кому подойдёт
Сценарий покупки
Подойдёт, если ищете квартиру с отдельными комнатами под семью в районе Старый Батуми с уже указанной готовой отделкой.
Контекст покупки
Разобраться перед решением
Локация
Районы Батуми для покупки
Сопоставьте локацию объекта с другими районами по инфраструктуре и сценарию покупки.
Сравнить районы →БюджетРасходы после покупки
К цене квартиры добавьте содержание дома, коммунальные платежи, отопление и возможную комиссию управления.
Посмотреть расчёт расходов →Проведение сделкиПокупка без лишних поездок
Проверку объекта, согласование договора и часть оформления можно организовать дистанционно. Схему определяют документы конкретной квартиры.
Как проходит удалённая покупка →Локация
О районе: Старый Батуми
Историческая застройка, мощеные улицы, обилие культурных достопримечательностей. Престижная локация с выраженным европейским характером.
Идеально подходит для посуточной сдачи в аренду по высоким тарифам (ADR на 20-30% выше среднего по городу).
Подходит для любителей городской жизни в центре событий. Семьям с детьми может быть шумно.
400 м / 5 мин пешкомДо моря0 кмДо центра
Альтернативы
Что посмотреть рядом
Новостройки в этом районе
Orbeliani Residence
Старый Батуми · от 31.7 м² · от $37 723
Silk Towers
Старый Батуми · от 29 м² · от $96 000
Сравнить с активными объектами
Сделка под контролем
Сопровождение покупки
Юридическое сопровождение
Проверим право собственности, ограничения и документы сделки.
ВНЖ
Сопоставим цену покупки с действующими требованиями и сценарием семьи.
Управление
Сравним форматы аренды, комиссии и прогноз чистого дохода.
Удалённая покупка
Определим, какие этапы можно пройти без поездки в Грузию.
Коротко о главном
Вопросы о покупке
Как проверить актуальность объекта?
Напишите нам номер объекта. Перед просмотром мы сверим статус, цену и доступность с источником.
Как оценивать цену за квадратный метр?
Сравнивать нужно квартиры одного района и сопоставимого состояния. На странице показан ориентир по району, а перед сделкой мы проверяем этаж, ремонт, вид и расходы на содержание.
Можно провести сделку удалённо?
Возможность удалённой сделки зависит от документов объекта и выбранной схемы оформления. Проверим условия до внесения средств.
Что входит в юридическую проверку?
Проверяем право собственности, ограничения и документы конкретной сделки. Состав проверки фиксируем до начала сопровождения.
Проверить объект и согласовать просмотр
Пришлём официальную выписку из реестра NAPR, видео объекта и организуем живой показ или онлайн-румтур с брокером.
$169 000