Batumi Expert
🇺🇿 Готовая недвижимость Батуми для покупателей из Узбекистана
Вторичка и готовые квартиры в Батуми — каталог 2026 для покупателей из Узбекистана
Проверенные квартиры с ремонтом, частные дома, земельные участки (Non-Agricultural) и коммерческие объекты от собственников. Цены в сум и USD, полная юридическая проверка в Реестре NAPR перед сделкой.
🇺🇿 Минская конвенция (без апостиля)
🏦 Kapitalbank / TBC UZ / Ipak Yoli
📜 Проверка чистоты в NAPR
🔑 Сданные дома (0% стройриска)
Как гражданину Узбекистана купить готовую квартиру или дом в Батуми?
Граждане Узбекистана оформляют готовые квартиры, виллы и несельскохозяйственные участки в Батуми в 100% частную собственность за 1 рабочий день (без апостиля по Минской конвенции). Мы проверяем каждый лот в Реестре NAPR на отсутствие залогов и коммунальных долгов, проводим живой видеопоказ и сопровождаем безопасный расчёт с продавцом через TBC Bank, Bank of Georgia, Kapitalbank или USDT.
Отель / Гостиница
Отель / Гостиница 658.0 м² в районе Гонио
Гонио · 20 ном. · 658 м² · участок 1200 м²
Первая линия
17 280 000 000 сум
Коммерция
Коммерческая недвижимость 220.0 м² в районе Махинджаури
Махинджаури · 220 м²
3 264 000 000 сум
Коммерция
Коммерческая недвижимость 140.0 м² в районе Центр / Парк 6 Мая
Центр / Парк 6 Мая · 140 м²
5 888 000 000 сум
Коммерция
Коммерческая недвижимость 96.0 м² в районе Шартава / Аллея Героев
Шартава / Аллея Героев · 96 м²
5 550 720 000 сум
Коммерция
Коммерческая недвижимость 73.0 м² в районе Старый Батуми
Старый Батуми · 73 м²
4 032 000 000 сум
Дом
Дом 264.0 м² в районе Гонио
Гонио · 4 комнаты · 264 м² · участок 150 м²
Вид на море
3 200 000 000 сум
Как безопасно рассчитаться с собственником из Узбекистана
Проверенные схемы оплаты готовой квартиры, дома или участка с регистрацией в Доме Юстиции Грузии (NAPR).
Kapitalbank / Ipak Yoli 1–2 дня
SWIFT по договору купли-продажи
Официальный валютный перевод в USD из Узбекистана по зарегистрированному договору покупки готовой квартиры или дома.
Экосистема TBC Bank (UZ ➔ GE) 1 день
Счёт в TBC Bank Georgia
Открываем счёт покупателю в Батуми (по загранпаспорту РУз) для безопасного внутрибанковского расчёта с собственником квартиры.
Наличный расчёт в кассе банка В день сделки
Проверка купюр + Дом Юстиции
Проверка и зачисление наличных USD на счёт продавца в отделении TBC Bank или Bank of Georgia непосредственно при подаче договора в NAPR.
Криптовалюта (USDT) 30 минут
USDT TRC-20 / Официальный стол обмена
Быстрая фиксация суммы сделки в USDT с получением наличных долларов в лицензированном обменном пункте Батуми.
Частые вопросы о покупке вторички для граждан Узбекистана
Проверка чистоты в NAPR, налоги и оформление права собственности.
Как гражданину Узбекистана купить готовую квартиру (вторичку) в Батуми?
По Минской конвенции 1993 года документы граждан Узбекистана признаются в Грузии без консульского апостиля. Вы можете прилететь прямым рейсом Ташкент — Батуми (3ч 45м, без визы 90 дней) или оформить сделку удалённо по доверенности за 1 день.
Чем покупка вторички в Батуми отличается от новостройки?
На вторичном рынке вы покупаете готовую квартиру в уже сданном и газифицированном доме с ремонтом, мебелью и бытовой техникой. Заехать самому или сдать квартиру в аренду с доходностью 8–11% в USD можно в день получения выписки из Реестра NAPR.
Как проверяется отсутствие долгов и залогов у собственника?
Перед каждой сделкой юристы SM Sale запрашивают свежую выписку из Национального агентства публичного реестра (NAPR), проверяют отсутствие банковской ипотеки, арестов, согласия супругов и долгов по газу, воде и обслуживанию дома.
Как гражданину Узбекистана купить земельный участок или дом в Батуми?
Иностранцы вправе оформлять в 100% собственность дома, виллы и участки только со статусом несельскохозяйственного назначения (Non-Agricultural). В нашем каталоге вторички все участки проверены по кадастру NAPR на несельхоз статус.
Даёт ли готовая квартира право на ВНЖ Грузии?
Да, при рыночной оценке готового объекта (или нескольких объектов суммарно) от $150 000 покупатель и члены его семьи сразу получают право на инвестиционный ВНЖ Грузии без ожидания окончания стройки.