Batumi ExpertПространство
В объявлении указаны: 31 м² · 4 этаж.
В продаже
Студия 31 м² в районе Махинджаури
31 м² · 4 этаж · Готовая отделка · ул. Исрафила Джинчарадзе, 3, ЖК Next Green
$51 000
≈ $1 645 / м²
Главное об объекте31 м² · 4 этаж Готовая отделка ул. Исрафила Джинчарадзе, 3, ЖК Next Green
Что вы получаете
Состояние
Статус отделки указан в объявлении: Готовая отделка.
Локация
Локация по объявлению: ул. Исрафила Джинчарадзе, 3, ЖК Next Green.
Характеристики объекта
Площадь
31 м²
Квартиры до 50 м² →Комнаты
Студия
Все студии →Этаж
4 из 12
Район
Махинджаури
Гид по району Махинджаури →Адрес
ул. Исрафила Джинчарадзе, 3, ЖК Next Green
Из объявления
Об объекте
Продаётся студия с видом на море
ул. Исрафила Джинчарадзе, 3, ЖК Next Green
Площадь: 31 м²
51 000 $
Этаж: 4 / 12
Вид: на море
Комплектация и состояние ремонта: квартира продается в кондиции «под ключ»
Инфраструктура комплекса: пляж в 200 м через дорогу, рядом супермаркеты, аптеки, магазины и остановка общественного транспорта
Студия с панорамным видом на море в Махинджаури, всего в 200 метрах от пляжа. Квартира стабильно сдаётся без простоев: в несезон - долгосрочно, в сезон - помесячно. Доход от аренды можно получать сразу после покупки. Рядом есть всё необходимое для комфортного проживания и отдыха.
Анастасия,
Отделка и комплектация указаны в объявлении — это уже не «голые стены». Перед бронью сверим, что именно остаётся: мебель, техника, состояние ремонта на фото и на просмотре.
В Батуми «центральное отопление» в объявлении часто означает конвекторы, газ или кондиционер, а не батареи как в РФ. До сделки запросим, чем греют этот дом зимой и какой тариф УК — скрытая статья владения.
Сделку можно вести удалённо: доверенность у нотариуса в РФ, регистрация в реестре Грузии, перевод по договору. Актуальность лота и право собственности проверяем до перевода денег.
Ориентир по объявлению — $1 645/м². Сравнивать имеет смысл с тем же районом и тем же состоянием отделки, а не со средней по городу.
Вид на море
Кому подойдёт
Сценарий покупки
Подойдёт, если ищете компактную студию в районе Махинджаури с видом на море, как указано в объявлении с уже указанной готовой отделкой.
Контекст покупки
Разобраться перед решением
Локация
Районы Батуми для покупки
Сопоставьте локацию объекта с другими районами по инфраструктуре и сценарию покупки.
Сравнить районы →БюджетРасходы после покупки
К цене квартиры добавьте содержание дома, коммунальные платежи, отопление и возможную комиссию управления.
Посмотреть расчёт расходов →Проведение сделкиПокупка без лишних поездок
Проверку объекта, согласование договора и часть оформления можно организовать дистанционно. Схему определяют документы конкретной квартиры.
Как проходит удалённая покупка →Локация
О районе: Махинджаури
Ближайший северный пригород Батуми. Бывший бальнеологический курорт, сочетающий близость к центру и тишину пригородной зоны.
Хороший вариант для бюджетного старта. Стабильный спрос за счет близости Ботанического сада.
Удобно для жизни: цены ниже городских, до центра Батуми рукой подать.
200 м / 4 мин пешкомДо моря6 км / 10 мин автоДо центра
Альтернативы
Что посмотреть рядом
Новостройки в этом районе
Сравнить с активными объектами
Сделка под контролем
Сопровождение покупки
Юридическое сопровождение
Проверим право собственности, ограничения и документы сделки.
ВНЖ
Сопоставим цену покупки с действующими требованиями и сценарием семьи.
Управление
Сравним форматы аренды, комиссии и прогноз чистого дохода.
Удалённая покупка
Определим, какие этапы можно пройти без поездки в Грузию.
Коротко о главном
Вопросы о покупке
Как проверить актуальность объекта?
Напишите нам номер объекта. Перед просмотром мы сверим статус, цену и доступность с источником.
Как оценивать цену за квадратный метр?
Сравнивать нужно квартиры одного района и сопоставимого состояния. На странице показан ориентир по району, а перед сделкой мы проверяем этаж, ремонт, вид и расходы на содержание.
Можно провести сделку удалённо?
Возможность удалённой сделки зависит от документов объекта и выбранной схемы оформления. Проверим условия до внесения средств.
Что входит в юридическую проверку?
Проверяем право собственности, ограничения и документы конкретной сделки. Состав проверки фиксируем до начала сопровождения.
Проверить объект и согласовать просмотр
Пришлём официальную выписку из реестра NAPR, видео объекта и организуем живой показ или онлайн-румтур с брокером.
$51 000