Batumi ExpertКомфорт
по всей площади установлен теплый пол с индивидуальными регуляторами мощности и температуры.
В продаже
4-комнатная квартира 95 м² в районе Новый Бульвар
по всей площади установлен теплый пол с индивидуальными регуляторами мощности и температуры · 280 000$ без мебели и техники) · 95 м² · 26 этаж
$300 000
≈ $3 158 / м²
Главное об объектепо всей площади установлен теплый пол с индивидуальными регуляторами мощности и температуры 280 000$ без мебели и техники) 95 м² · 26 этаж
Что вы получаете
Комплектация
280 000$ без мебели и техники).
Пространство
В объявлении указаны: 95 м² · 26 этаж.
Характеристики объекта
Из объявления
Об объекте
95 м2. Orbi Residence (Volna)
300 000$ (
280 000$ без мебели и техники)
• 26 этаж
• дуплекс
• гарантированный вид на потрясающие закаты Батуми
• первый этаж: прихожая, кухня. гостиная, спальня, санузел с душем
• второй этаж: большая спальня с отдельным санузлом, в котором установлена ванна, также имеются гардеробная и рабочая зона
• по всей площади установлен теплый пол с индивидуальными регуляторами мощности и температуры.
• кухонная техника Bosch , стиральная машина Samsung с функцией осушения белья.
ул. Кобаладзе 2
Отделка и комплектация указаны в объявлении — это уже не «голые стены». Перед бронью сверим, что именно остаётся: мебель, техника, состояние ремонта на фото и на просмотре.
В Батуми «центральное отопление» в объявлении часто означает конвекторы, газ или кондиционер, а не батареи как в РФ. До сделки запросим, чем греют этот дом зимой и какой тариф УК — скрытая статья владения.
Цена от $150 000: можно сопоставить объект с порогом программы ВНЖ. Решение по статусу принимает миграционная служба, не продавец.
Ориентир по объявлению — $3 157/м². Сравнивать имеет смысл с тем же районом и тем же состоянием отделки, а не со средней по городу.
Кому подойдёт
Сценарий покупки
Подойдёт, если ищете квартиру с отдельными комнатами под семью в районе Новый Бульвар с уже указанной готовой отделкой.
Контекст покупки
Разобраться перед решением
Локация
Районы Батуми для покупки
Сопоставьте локацию объекта с другими районами по инфраструктуре и сценарию покупки.
Сравнить районы →БюджетРасходы после покупки
К цене квартиры добавьте содержание дома, коммунальные платежи, отопление и возможную комиссию управления.
Посмотреть расчёт расходов →Проведение сделкиПокупка без лишних поездок
Проверку объекта, согласование договора и часть оформления можно организовать дистанционно. Схему определяют документы конкретной квартиры.
Как проходит удалённая покупка →
Сделка под контролем
Сопровождение покупки
Юридическое сопровождение
Проверим право собственности, ограничения и документы сделки.
ВНЖ
Сопоставим цену покупки с действующими требованиями и сценарием семьи.
Управление
Сравним форматы аренды, комиссии и прогноз чистого дохода.
Удалённая покупка
Определим, какие этапы можно пройти без поездки в Грузию.
Коротко о главном
Вопросы о покупке
Как проверить актуальность объекта?
Напишите нам номер объекта. Перед просмотром мы сверим статус, цену и доступность с источником.
Как оценивать цену за квадратный метр?
Сравнивать нужно квартиры одного района и сопоставимого состояния. На странице показан ориентир по району, а перед сделкой мы проверяем этаж, ремонт, вид и расходы на содержание.
Можно провести сделку удалённо?
Возможность удалённой сделки зависит от документов объекта и выбранной схемы оформления. Проверим условия до внесения средств.
Что входит в юридическую проверку?
Проверяем право собственности, ограничения и документы конкретной сделки. Состав проверки фиксируем до начала сопровождения.
Проверить объект и согласовать просмотр
Пришлём официальную выписку из реестра NAPR, видео объекта и организуем живой показ или онлайн-румтур с брокером.
$300 000