Wyndham Grand Gonio - Гонио, Батуми
Главное об объекте
Wyndham Grand Gonio — жилой комплекс от застройщика European Village LLC в Батуми (Гонио, 100 м до моря). Студии и апартаменты площадью от 37–174 м² стоимостью от $261 148 ($5 937/м²). Действуют программы рассрочки, плановый срок сдачи — 2026 год. Комплекс ориентирован на посуточную аренду и пассивный доход в долларах.
Wyndham Grand Batumi Gonio — курортный кластер из пяти корпусов под брендом Wyndham, крупнейшей отельной сети мира: 9300 отелей в 95 странах. Каждый лот здесь стоит дороже $150 000, поэтому покупка сразу закрывает порог ВНЖ Грузии за инвестиции. Управляет комплексом Aimbridge Hospitality, международный отельный оператор: бренд и оператор вместе обеспечивают поток гостей без затрат владельца на маркетинг.
Формат для Грузии редкий: первый в стране комплекс All Inclusive, свыше 100 объектов инфраструктуры на 27 115 м². Пять корпусов под разные задачи: таунхаусы Riviera на склоне, 20-этажный Aqua с медицинской клиникой и аквазоной, семейный Family Club, виллы у береговой линии и новый Sky Castle, где продажи только начались. Владельцы получают доступ к системе обмена RCI: отдых в 4500 отелях по миру в счёт времени своих номеров.
По данным batumi.estate, лоты в корпусе Aqua от $261 148, в Family Club от $271 964 (квартиры от 37 м²), виллы от $1 030 000. Застройщик отдельно публикует цены за м² под ключ: от 5174 евро в корпусе Villas — способы подачи цены не всегда совпадают, уточняйте актуальный прайс по лоту. Первые блоки Family Club уже сданы, остальные корпуса сдаются в течение 2026 года поэтапно. Условия рассрочки запросим у застройщика под ваш бюджет.
По нашей модели доходность от 8 до 16% годовых в долларах, расчёт в блоке доходности ниже. Гонио — тихий южный пригород Батуми с чистым морем и крепостью I века: аэропорт в 10 минутах, центр города в 15-20 минутах на машине.
Застройщик:
European Village LLC
.
Адрес: Гонио, Батуми (5 корпусов + виллы).
До моря: 100 м.
Типы: 1-комнатная, Дом / Вилла.
European Village
Премиальный девелопер малоэтажной и курортно-отельной недвижимости в Гонио и Квариати. Стратегический партнер Wyndham Hotels & Resorts.
Кому подходит Wyndham Grand Gonio и кому стоит выбрать другой формат
✓ Кому подходит
- Инвесторам под посуточную и среднесрочную аренду с получением дохода в долларах
- Для диверсификации сбережений и покупки ликвидного актива на растущем рынке Батуми
- Для сезонного личного отдыха у моря (2–4 недели в году) с управлением под ключ в остальное время
✕ Кому стоит выбрать другой формат
- Семьям для постоянного круглогодичного проживания с детьми (гостиничный формат, компактные метражи без изолированных спален)
- Тем, кто ищет тихий приватный двор вдали от туристических потоков побережья
Стоит ли покупать Wyndham Grand Gonio: разбор по фактам
Сильные стороны объекта и для каких задач он подходит.
Плюсы
- Международный бренд Wyndham Grand: корпоративный и туристический поток без маркетинговых затрат
- Каждый лот выше порога $150 000 - закрывает задачу ВНЖ Грузии
- Брендовый отель ликвиднее на вторичке: проще перепродать
Кому подходит
- Инвестору под аренду. Доход в долларах: посуточная сдача через управляющую компанию, расчёт доходности - в блоке ниже.
- Под ВНЖ Грузии. Недвижимость от $150 000 служит основанием для ВНЖ; порог можно набрать несколькими объектами.
Не уверены, ваш ли это формат? .
Цифры объекта
- Цена: от $261 148
- Площади: 37-174 м²
- До моря: 100 м
- Сдача: 2026, поэтапно
- Доходность: 8-16% в $ - расчёт
- Рассрочка: есть
Рендеры Wyndham Grand Gonio
Типы и цены в Wyndham Grand Gonio
Ипотека TBC Bank — отдельная заявка
TBC Bank указывает ипотеку среди продуктов для экспатов и принимает ипотечные заявки через отдельную платформу. Банк отдельно проверяет доход, залог и документы: ставка, срок, первый взнос и одобрение зависят от профиля покупателя и конкретного лота.
Подберём документы и передадим заявку в банк; ипотека не является условием рассрочки застройщика. Условия TBC для экспатов.
Официальное агентство в Батуми
Сделку в Грузии проводит SM Sale LLC
Агентство недвижимости SM Sale LLC (рег. код 402236512) оформляет сделки напрямую с застройщиками.
Эксперт по проверке объектов и сопровождению сделок — Михаил Шмаков, генеральный директор агентства SM Sale LLC в Батуми.
Михаил лично инспектирует стройки, проверяет выписки в Реестре Минюста Грузии (NAPR) и проводит сделки — от выбора лота до регистрации права собственности.
Район Гонио
Плюсы района
- Вода чище, чем в городской черте Батуми (нет стоков реки Чорохи)
- Живописные виды: горы вплотную подходят к морю
- Активный приток брендовых отелей (Wyndham и др.)
Wyndham Grand Gonio — что рядом
Маркер - Wyndham Grand Gonio, Гонио, Батуми (5 корпусов + виллы). Район: Гонио.
Места рядом
Похожие объекты
Вопросы про Wyndham Grand Gonio
Получите актуальные цены на Wyndham Grand Gonio
Цены застройщика фиксируются на 7–14 дней. Пришлём актуальную шахматку с планировками, графиком рассрочки 0% и расчётом капитализации к сдаче (+20–30%).