Ramada Residences by Wyndham - Новый Бульвар, Батуми
Главное об объекте
Ramada Residences by Wyndham — жилой комплекс от застройщика One Development в Батуми (Новый Бульвар, 435 м до моря). Студии и апартаменты площадью от 34–41 м² стоимостью от $135 131 ($3 175/м²). Действуют программы рассрочки, плановый срок сдачи — 2029 год. Комплекс ориентирован на посуточную аренду и пассивный доход в долларах.
Ramada Residences by Wyndham решает задачу инвестора в краткосрочную аренду и того, кому нужна резиденция с отельным сервисом в туристическом центре Батуми, на Аллее Героев. Это первые брендированные резиденции в центре города: Ramada by Wyndham работает с 1954 года, у сети 850 отелей в 60 странах. Адрес — улица Пиросмани 10, 435 м до моря, рядом Поющие фонтаны, набережная и ТРЦ Batumi Mall.
Формат продуман под сдачу без хлопот собственника: резиденцию обслуживают в ваше отсутствие, управление ведёт River Rock, компания с 60-летним опытом на рынке. Внутри бассейн с лаунж-зоной, спа-комплекс, Sky bar, ресторан, конференц-зал, тренажёрный зал и пять этажей паркинга. Отделка под ключ, по стандартам бренда.
Резиденции 34-41,6 м², цена от $135 131, выше входного порога других объектов подборки: здесь платите не только за метры, но и за бренд с готовой системой управления. Сдача в 4 квартале 2029 года, цена фиксируется на уровне этапа строительства. Рассрочка на 48 месяцев или ипотека TBC Bank: посчитаем оба варианта под ваш бюджет.
По данным застройщика, брендированные отели Батуми показывают в среднем 67% годовой заполняемости, а расчёт по апартаментам 35 м² при 240 занятых днях в году выходит на 15,1% годовых. Это оценка застройщика, не независимый источник, поэтому вводные стоит проверять при сравнении. По нашей модели доходность от 8 до 16% годовых в долларах, расчёт в блоке доходности ниже.
Застройщик:
One Development
.
Адрес: ул. Пиросмани 10, Батуми.
До моря: 435 м.
Типы: Студия.
One Development
Инновационный девелопер клубных резиденций и брендовых отельных апартаментов на Новом бульваре Батуми.
Кому подходит Ramada Residences by Wyndham и кому стоит выбрать другой формат
✓ Кому подходит
- Инвесторам под посуточную и среднесрочную аренду с получением дохода в долларах
- Для диверсификации сбережений и покупки ликвидного актива на растущем рынке Батуми
- Для сезонного личного отдыха у моря (2–4 недели в году) с управлением под ключ в остальное время
✕ Кому стоит выбрать другой формат
- Семьям для постоянного круглогодичного проживания с детьми (гостиничный формат, компактные метражи без изолированных спален)
- Тем, кто ищет тихий приватный двор вдали от туристических потоков побережья
Рендеры Ramada Residences by Wyndham
Типы и цены в Ramada Residences by Wyndham
Ипотека TBC Bank — отдельная заявка
TBC Bank указывает ипотеку среди продуктов для экспатов и принимает ипотечные заявки через отдельную платформу. Банк отдельно проверяет доход, залог и документы: ставка, срок, первый взнос и одобрение зависят от профиля покупателя и конкретного лота.
Подберём документы и передадим заявку в банк; ипотека не является условием рассрочки застройщика. Условия TBC для экспатов.
Официальное агентство в Батуми
Сделку в Грузии проводит SM Sale LLC
Агентство недвижимости SM Sale LLC (рег. код 402236512) оформляет сделки напрямую с застройщиками.
Эксперт по проверке объектов и сопровождению сделок — Михаил Шмаков, генеральный директор агентства SM Sale LLC в Батуми.
Михаил лично инспектирует стройки, проверяет выписки в Реестре Минюста Грузии (NAPR) и проводит сделки — от выбора лота до регистрации права собственности.
Район Новый Бульвар
Плюсы района
- Первая береговая линия и современный парк Качиньских
- Огромный выбор квартир в новых премиальных ЖК с рассрочкой
- Развитая отельная инфраструктура (бассейны, спа, казино)
Ramada Residences by Wyndham — что рядом
Маркер - Ramada Residences by Wyndham, ул. Пиросмани 10, Батуми. Район: Новый Бульвар.
Места рядом
Похожие объекты
Вопросы про Ramada Residences by Wyndham
Получите актуальные цены на Ramada Residences by Wyndham
Цены застройщика фиксируются на 7–14 дней. Пришлём актуальную шахматку с планировками, графиком рассрочки 0% и расчётом капитализации к сдаче (+20–30%).