Olympus Residence - Аэропортовское шоссе, Батуми
Главное об объекте
Olympus Residence — жилой комплекс от застройщика Olympus в Батуми (Аэропортовское шоссе, 50 м до моря). Студии и апартаменты площадью от 33–95 м² стоимостью от $73 227 ($2 100/м²). Действует беспроцентная рассрочка 0% от застройщика, плановый срок сдачи — 2026 год. Комплекс ориентирован на посуточную аренду и пассивный доход в долларах.
Olympus Residence решает запрос на первую линию с городской инфраструктурой рядом: пляж в 50 метрах (по данным застройщика), при этом кафе, рестораны, ТЦ и школы Нового бульвара - в пешей доступности. Две 40-этажные башни, блоки А и Б, с видом на море и горы, улица Шерифа Химшиашвили 53.
Комплекс на финальной стадии строительства, сдача - в 4 квартале 2026 года: срок ожидания короткий, при этом ещё действует цена этапа строительства. Беспроцентная рассрочка на 24 месяца распределяет оплату до получения ключей.
Линейка по данным korter на май 2026 года: студии 33-42 м² от $73 227, 2-комнатные 46-85 м² от $104 223, есть 3-комнатные 94-95 м². Потолки 2,9 метра, отделка - белый каркас: ремонт делаете под свой сценарий, для жизни или под сдачу.
Первая линия Нового бульвара работает на посуточную аренду сильнее большинства других районов Батуми: близость к пляжу здесь прямо конвертируется в цену для туриста. По нашей модели доходность составляет 8-16% годовых в долларах, расчёт - в блоке доходности ниже.
Застройщик:
Olympus
.
Адрес: ул. Шериф Химшиашвили 53, Батуми.
До моря: 50 м.
Типы: Студия, 2-комнатная, 3-комнатная.
Olympus
Девелопер флагманского высотного комплекса Olympus Residence из двух 40-этажных башен на первой линии Нового бульвара.
Кому подходит Olympus Residence и кому стоит выбрать другой формат
✓ Кому подходит
- Инвесторам под посуточную и среднесрочную аренду с получением дохода в долларах
- Покупателям с бюджетом от $73 227 и возможностью беспроцентной рассрочки 0% до сдачи
- Для сезонного личного отдыха у моря (2–4 недели в году) с управлением под ключ в остальное время
✕ Кому стоит выбрать другой формат
- Семьям для постоянного круглогодичного проживания с детьми (гостиничный формат, компактные метражи без изолированных спален)
- Тем, кто ищет тихий приватный двор вдали от туристических потоков побережья
Рендеры Olympus Residence
Типы и цены в Olympus Residence
Ипотека TBC Bank — отдельная заявка
TBC Bank указывает ипотеку среди продуктов для экспатов и принимает ипотечные заявки через отдельную платформу. Банк отдельно проверяет доход, залог и документы: ставка, срок, первый взнос и одобрение зависят от профиля покупателя и конкретного лота.
Подберём документы и передадим заявку в банк; ипотека не является условием рассрочки застройщика. Условия TBC для экспатов.
Официальное агентство в Батуми
Сделку в Грузии проводит SM Sale LLC
Агентство недвижимости SM Sale LLC (рег. код 402236512) оформляет сделки напрямую с застройщиками.
Эксперт по проверке объектов и сопровождению сделок — Михаил Шмаков, генеральный директор агентства SM Sale LLC в Батуми.
Михаил лично инспектирует стройки, проверяет выписки в Реестре Минюста Грузии (NAPR) и проводит сделки — от выбора лота до регистрации права собственности.
Район Аэропортовское шоссе
Плюсы района
- Доступные цены на покупку квартир (самый дешевый район в черте города)
- Отличная транспортная развязка для выезда из города
- Развивается коммерческая инфраструктура (склады, дилеры, автосервисы)
Olympus Residence — что рядом
Маркер - Olympus Residence, ул. Шериф Химшиашвили 53, Батуми. Район: Аэропортовское шоссе.
Места рядом
Похожие объекты
Вопросы про Olympus Residence
Получите актуальные цены на Olympus Residence
Цены застройщика фиксируются на 7–14 дней. Пришлём актуальную шахматку с планировками, графиком рассрочки 0% и расчётом капитализации к сдаче (+20–30%).