Complex Del Mar - Чакви, Батуми
Главное об объекте
Complex Del Mar — жилой комплекс от застройщика LLC Marvel в Батуми (Чакви, 100 м до моря). Студии и апартаменты площадью от 31–76 м² стоимостью от $44 380 ($1 400/м²). Действует беспроцентная рассрочка 0% от застройщика, плановый срок сдачи — 2026 год. Комплекс ориентирован на посуточную аренду и пассивный доход в долларах.
Complex Del Mar стоит рассматривать тем, кто выбирает Чакви ради природы, а не ради городской набережной: 100 метров до моря и 800 метров до Батумского ботанического сада, вид на море или горы в зависимости от этажа. Формат камерный - два 11-этажных корпуса, и статус стройки понятен без домыслов: корпус А сдан в 2023 году и заселён, корпус Б сдаётся в 4 квартале 2026 года. Это означает, что вы приобретаете вторую очередь работающего комплекса, а не проект с нуля.
Планировки с потолками 3 метра: студии 31,7-32,8 м² по цене от $44 380, 2-комнатные от 45 м² и 3-комнатные до 76,6 м². Отделка на выбор - белый каркас, чёрный каркас или полный ремонт, что имеет значение при расчёте бюджета на въезд. По данным застройщика дом построен на современной инженерии: фасад из алюкобонда, панорамные алюминиевые витражи в пол, тёплый пол, газификация, скоростные лифты и видеонаблюдение по периметру 24/7. Цена от $1400 за м² заметно ниже первой линии Батуми при сравнимой близости к морю - разница объясняется удалённостью Чакви от центра города.
Первый взнос 30%, рассрочка беспроцентная, до 18 месяцев. Сделку можно провести удалённо по доверенности, с переводом денег в Грузию.
Если вы рассматриваете покупку под сдачу, стоит понимать механику Чакви: летом основной поток - посуточная аренда туристов, идущих к морю и ботсаду, в межсезонье - долгосрочные арендаторы, которым важна тишина рядом с городом. Загрузка между этими двумя режимами и определяет итоговую доходность. По нашей модели она составляет 8-16% годовых в долларах, расчёт - в блоке доходности ниже.
Застройщик:
LLC Marvel
.
Адрес: ул. Батумская 4, Чакви (~100 м до моря).
До моря: 100 м.
Типы: Студия, 2-комнатная, 3-комнатная.
LLC Marvel
Строительная компания, возводящая курортные резиденции Complex Del Mar на первой береговой линии Чакви.
Кому подходит Complex Del Mar и кому стоит выбрать другой формат
✓ Кому подходит
- Инвесторам под посуточную и среднесрочную аренду с получением дохода в долларах
- Покупателям с бюджетом от $44 380 и возможностью беспроцентной рассрочки 0% до сдачи
- Для сезонного личного отдыха у моря (2–4 недели в году) с управлением под ключ в остальное время
✕ Кому стоит выбрать другой формат
- Семьям для постоянного круглогодичного проживания с детьми (гостиничный формат, компактные метражи без изолированных спален)
- Тем, кто ищет тихий приватный двор вдали от туристических потоков побережья
Рендеры Complex Del Mar
Типы и цены в Complex Del Mar
Ипотека TBC Bank — отдельная заявка
TBC Bank указывает ипотеку среди продуктов для экспатов и принимает ипотечные заявки через отдельную платформу. Банк отдельно проверяет доход, залог и документы: ставка, срок, первый взнос и одобрение зависят от профиля покупателя и конкретного лота.
Подберём документы и передадим заявку в банк; ипотека не является условием рассрочки застройщика. Условия TBC для экспатов.
Официальное агентство в Батуми
Сделку в Грузии проводит SM Sale LLC
Агентство недвижимости SM Sale LLC (рег. код 402236512) оформляет сделки напрямую с застройщиками.
Эксперт по проверке объектов и сопровождению сделок — Михаил Шмаков, генеральный директор агентства SM Sale LLC в Батуми.
Михаил лично инспектирует стройки, проверяет выписки в Реестре Минюста Грузии (NAPR) и проводит сделки — от выбора лота до регистрации права собственности.
Район Чакви
Плюсы района
- Уникальный микроклимат (сосны + море + горы)
- Наличие крупнейшего действующего премиум-курорта Dreamland Oasis
- Чистая вода и ухоженная прибрежная зона
Complex Del Mar — что рядом
Маркер - Complex Del Mar, ул. Батумская 4, Чакви (~100 м до моря). Район: Чакви.
Места рядом
Похожие объекты
Вопросы про Complex Del Mar
Получите актуальные цены на Complex Del Mar
Цены застройщика фиксируются на 7–14 дней. Пришлём актуальную шахматку с планировками, графиком рассрочки 0% и расчётом капитализации к сдаче (+20–30%).