Оставьте контакт — поможем оценить репутацию девелопера, историю сданных объектов и риски долгостроя.
Девелопер готовых жилых комплексов в Махинджаури с высокими потолками
Независимый фотомониторинг агентства SM Sale: качество фасадов, отельное лобби, инфраструктурные зоны и благоустройство территории.
Все лоты проверены на чистоту документов и обеспечены поддержкой агентства SM Sale
Kolos Development — надежный застройщик, успешно сдавший жилой комплекс Kolos в курортном пригороде Махинджаури (сдан в IV квартале 2025 года). Комплекс предлагает квартиры от доступных студий до просторных 2-комнатных с потолками 3.0 метра, видами на море и горы и быстрым доступом к центру Батуми (10 минут на автомобиле).
Результаты проверки застройщика в государственных базах данных Грузии:
Активный субъект в Государственном реестре НАПР Минюста Грузии
Земельный участок оформлен в частную собственность под жилое строительство
Дом введен в эксплуатацию в полном соответствии со строительными нормами Грузии
Регистрация окончательного права собственности в Доме Юстиции Батуми
Инвесторам, ориентированным на пассивный доход в долларах, гостиничный сервис и международные отельные стандарты под управлением профессионального оператора.
Покупателям, ищущим бюджетное постоянное жильё без обязательной управляющей компании и с минимальными эксплуатационными расходами на инфраструктуру.
Агентство недвижимости SM Sale — официальный аккредитованный партнёр застройщика в Батуми. Наши консультации и юридическое сопровождение для инвестора полностью бесплатны (их субсидирует девелопер по единому регламенту).
Вы заключаете прямой договор с застройщиком по той же цене, что и в его офисе. Без агентских наценок, скрытых платежей и дополнительных комиссий.
Менеджер отдела продаж замотивирован продать свой план. Мы проверяем кадастровый номер, статус несельхоз земли, обременения в Реестре Минюста и реальную динамику стройки.
В проектах застройщика у нас есть квартиры от инвесторов первой волны, выходящих в деньги. Цена таких лотов на 10–20% ниже текущего официального прайс-листа.
Мы сопоставляем проекты Kolos с альтернативами в том же районе по реальной доходности, загрузке отельного оператора и ликвидности выхода.
Помогаем структурировать оплату (SWIFT, рубли через банки-партнёры, криптовалюта) без риска заморозки и организуем дистанционное оформление сделки в Доме Юстиции.
Прямой договор с застройщиком без банковских процентов и скрытых комиссий. В отличие от стандартных ипотек, рассрочка не требует подтверждения дохода.
Отвечаем на ключевые вопросы покупателей и инвесторов на основе реальной практики сделок агентства SM Sale:
Комплекс полностью сдан и введен в эксплуатацию в IV квартале 2025 года. Можно приступать к ремонту и проживанию.
Высота потолков в комплексе составляет комфортные 3.0 метра.
Махинджаури находится в 6 км от исторического центра Батуми — дорога на автомобиле или общественном транспорте занимает около 10–12 минут.
Юристы SM Sale проверят кадастровый номер, историю разрешений на строительство, проект договора и согласуют лучшие условия рассрочки. Для наших покупателей услуга бесплатна.
