строится
Ambassadori Batumi Island
Девелопер: Ambassadori Group
Стоимость от:
$130 000
от $2 800/м²
Приморская зона и Порт Батуми: панорамные апартаменты у морского фасада
Эпицентр культурной жизни у батумской бухты, канатной дороги Арго и набережной
Invest Score: 7.9 / 10
Live Score: 7.2 / 10
от $1800/м²
До моря: 50 м / 1 мин пешком
Новостройки и резиденции
Объекты в районе Приморская / Порт
Проверенные жилые и гостиничные комплексы с комиссией 0% от застройщиков
Характеристики локации
О районе Приморская / Порт
Коротко о локации Приморская / Порт:
Район Приморская / Порт расположен в 0.3 км от исторического центра Батуми и в 50 м / 1 мин пешком от морского побережья. Диапазон цен на недвижимость составляет от $1 800 до $3 500 за м². Инвестиционный рейтинг арендной доходности: 7.9/10, комфорт для постоянного проживания: 7.2/10.
Приморская зона у батумского порта и Старого города — набережная, пешеходные кварталы, точки притяжения туристов.
Invest Score
7.9 / 10
арендный потенциал
Live Score
7.2 / 10
бытовой комфорт семьи
Цены за метр
$1800 - $3500
Galt & Taggart Q1 2026
До центра Батуми
0.3 км
транспортная доступность
Плюсы района:
- Шаговая доступность набережной, порта и Старого Батуми
- Высокий круглогодичный турпоток и спрос на аренду
- Развитая инфраструктура: рестораны, отели, достопримечательности
- Премиальные видовые проекты у моря
Ограничения и нюансы:
- ✕ Цена выше средней по городу
- ✕ Летом — высокая туристическая загрузка района
✓ Кому подходит район Приморская / Порт
Инвесторам под посуточную сдачу туристам с максимальной валютной доходностью, а также покупателям курортных апартаментов с сервисом управляющей компании у моря.
✕ Кому стоит выбрать другой район
Семьям с маленькими детьми, ищущим абсолютную ночную тишину и уединённые зеленые дворы без туристического трафика (в этом случае лучше выбрать Парк 6 Мая, Гонио или Чакви).
Акватория и пляж
Пляжная полоса и качество моря
Тип береговой линии
Галечный променад у приморской зоны
Расстояние до кромки воды
50 м / 1 мин пешком
Бытовой комфорт
Инфраструктура для жизни и семьи
Оценка шаговой и транспортной доступности социальных и бытовых объектов:
Анализ доходности
Инвестиционный потенциал и аренда
Оценка доходности формируется на основе туристического сезона и спроса на долгосрочную аренду.
Порог ВНЖ Грузии (от $150 000 с 01.03.2026): Покупка жилья в районе Приморская / Порт на сумму от $150 000 даёт прямое право на получение вида на жительство для всей семьи.
Вопросы и ответы
Часто задаваемые вопросы о районе Приморская / Порт
Отвечаем на главные вопросы покупателей и инвесторов по локации Приморская / Порт:
Каковы преимущества локации у Батумского Порта?
Это первая линия у живописной бухты Батуми: панорамный обзор заходящих лайнеров и яхт, яхт-клуб, рестораны морепродуктов и 3 минуты пешком до площади Пьяцца.
Нужна помощь с выбором квартиры в районе Приморская / Порт?
Эксперты SM Sale подберут 3–5 лучших вариантов под ваш бюджет, проверят чистоту документов в Реестре Минюста Грузии и согласуют скидку от застройщика.